厂房概况
1.区位交通新生绿谷位于龙岗区龙岗街道新生社区，北临盐龙大道（北通道），西临碧新路，距离水官高速约10分钟车程，车行交通便捷。项目2km范围内有2座在建地铁站（地铁3号线东延线新生站、地铁16号线龙园站），园区未来规划开通接驳巴士，方便公交出行。2.周边配套项目东侧为华艾信息产业园（开发商：宝能集团），西侧车村旧改也将建设现代化的产业园区（2018年已立项启动），2KM范围内还有和健云谷等产业项目，片区产业集聚蓄势待发。项目距龙岗区政府3.5km，距龙兴寺仅1.2km。周边3km范围内的住宅社区有龙园大观、桑泰龙樾、水岸新都、传麒尚林、远洋新天地等楼盘，商业设施有万科里、万科广场、宝能allcity、龙园大观13万㎡商场（在建）等等，居住条件和生活配套非常完善。项目北侧为清林径森林公园，占地面积约28平方公里，绿色生态景观一望无际；项目内部建有1万余㎡的休闲绿化空间，打造花园里的企业王国。3.产业定位聚焦生物科技类企业，同时服务于其他战略性新兴产业。尤其适合科技研发型企业进驻。4.租金价格租金均价45—50元/㎡/月起。若为上市公司、国高或孔雀团队等，租并可视情况给予其他优惠（如免租期等）。占地面积3．8万㎡建筑面积18.5万㎡各楼栋功能1-4栋为产业用房；5栋（含5A、5B栋）为配套宿舍使用率约80%产品研发实验类产业研发类小型部类位置1栋2-6F1栋7-22F2-3-4栋面积约3000㎡/层约1500㎡/层约960㎡/层层高5.4m4.0m首层6m；2-6层5.4m；7层以上4.5m荷载750kg/㎡400kg/㎡1-6层750kg/㎡；7层以上400kg/㎡货梯2T、3T各1台配有卸货平台2T一台2T一台其他整层出租不拆分小半层出租整层出租不拆分服务配套园区设有一个公共路演厅（满足150人使用）、3个公共会议室、产业服务中心、咖啡茶吧等休闲设施；碧桂园集团SCI产业运营体系，提供产业金融、企业管理、人力行政、产业技术服务等六大服务平台；园区可提供1300余间配套公寓，以及近4000㎡生活配套，并建有健身场、篮球场、休闲跑道等运动设施，工作生活两不误。战略大势：粤港澳大湾区深圳东进龙岗区域发展战略；产业引领：18万㎡产城综合体，打造龙岗生物科技产业主题园区；生态绿谷：外揽28平方公里清林径森林公园，内享1万㎡园林景观；创新产品：层高4.0m/4.5m/5.4m/6m，荷载400-750kg/㎡，2-3吨货梯配置，充分满足研发试验需求，适合生物科技企业；智慧服务：六大产业服务平台，满足企业全周期发展需求品牌护航：碧桂园产城战略与翠绿集团本土实力强强联合       |
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